南屯成家首購低總價
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
850 萬
808 萬 (含車位價) - 參考單價：32.14 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：羅馬假期一期
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：25.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.86 坪
- 附屬建物面積：2.23 坪
- 共同使用：7.97 坪
- 其他面積：3.08 坪
- 土地面積：3.95 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 16樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或投資客而言具有購買價值，但對於追求長期持有舒適度與資產保值的家庭則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 地段與價格優勢：在南屯核心區能買到含車位且近捷運的兩房，總價控制得宜，非常適合作為人生第一間房子的過渡。
- 居住品質限制：屋齡已達 33 年，需特別注意銀行貸款成數是否受限，以及未來社區公共設施維護狀況。此外，單衛浴設計對於成長中的小家庭可能稍顯緊迫。
- 決策建議：若您預算有限且重視通勤便利性，此物件是高 CP 值選擇；若考量長期居住舒適度或擔心老屋貸款問題，建議與銀行確認貨款資格，並詳查社區管理費與公共基金狀況後再作決定。
問與答
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經紀業名稱: 天誠不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第472525號
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